Pensión en funcionamiento en el Boulevard + vivienda independiente en la misma planta. Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa

2.400.000 €

Ref. 4752

m2
350
Habitaciones
7
Baños
8
Garaje
No
Terraza
No
Trastero
No

Descripción

Se vende de manera conjunta en la Alameda del Boulevard pensión en pleno funcionamiento + vivienda independiente, situados en la misma planta del edificio. Tiene una supeficie total de unos 243,76 m2 aproximados de los cuales unos 183,58 m2 aprox. corresponden a la pensión y de unos 60,18 m2 aprox. que corresponden a la vivienda.

Características Interiores: La obra tanto de la vivienda como de la pensión se hizo de forma integral el año 2017; tanto el estado como la conservación de los inmuebles, son muy buenos.

La pensión está distribuida en vestíbulo-recepción, 6 habitaciones, todas exteriores, cada una con su baño incorporado. De las habitaciones, 4 son dobles, 1 es individual y 1 es adaptada a personas con movilidad reducida. Cuenta además con un cuarto auxiliar para las calderas situado en la misma planta con una superficie de unos 11,03 m2 aprox.

La vivienda consta de distribuidor sala de estar con cocina americana, habitación con baño incorporado, aseo y tendedero. Tanto la habitación como la sala de estar, son exteriores. 

Dispone de climatización y los suministros son de gas natural para el agua caliente y la calefacción.

Características Exteriores: El edificio en el que se encuentran los inmuebles, que en su día fue el Hotel Victoria Palace, es de estética señorial al estilo de las edificaciones del centro de Donostia. Es de destacar la fachada de sillería de piedra caliza hasta la primera planta y el resto con ladrillo pintado. Dispone de mirador de hormigón en chaflán en esquina. Los huecos de planta baja y primera se unen en un orden gigante rematado por arcos de medio punto.

Dispone de ascensor y el portal no tiene barreras arquitectónicas.

La zona en la que se encuentran los inmuebles se sitúa en una de las áreas más turísticas de la ciudad, con flujo muy alto de personas a lo largo de todo el año. La ubicación es excelente, a unos pasos de la Parte Vieja donostiarra, del Teatro Victoria Eugenia y del Palacio del Kursaal, la playa de la Zurriola está a escasos metros y a la playa de La Concha se accede con un breve paseo a través del Boulevard. Es uno de los puntos más comerciales y visitados de San Sebastián, rodeado de establecimientos de hostelería que hacen que sea el enclave ideal para una actividad de pensión.

Hay varias paradas de bus en las inmediaciones, parada de taxi, aparcamiento con OTA, así como varios parking públicos ( La Bretxa, Okendo y República Argentina) que facilita a los clientes tanto la movilidad dentro de la ciudad como el poder aparcar su vehículo.

Es ideal para quien quiera desarrollar una actividad que tiene mucho tirón en nuestra ciudad dado que Donostia es punto de referencia no solo para el turismo extranjero y nacional, sino también para el turismo de convenciones por su proximidad al Kursaal, de modo que se ocupa prácticamente todo el año.

Características interiores
  • Salón: en la vivienda
  • Cocina: en la vivienda
  • Calefacción: INDIVIDUAL_GAS
  • Aire: 1
  • Agua Caliente: INDIVIDUAL_GAS
  • Paredes: BUEN_ESTADO
  • Suelos: BUEN_ESTADO
  • Puertas: BUEN_ESTADO
  • Ventanas: BUEN_ESTADO
  • Armarios emp.: Si
CERTIFICADO ENERGETICO
241.000 47.000
2022RTE00272485
Características exteriores
  • Fachada: Piedra
  • Altura piso: 1
  • Altura edificio: 5
  • Acceso minusválidos:
  • Ascensor:
  • Ascensor nivel calle:
  • Autobús:
  • Antigüedad: 1900

Localización

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